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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  農歷年前，北京住宅市場共有三個項目收獲瞭預售許可證。據北京市住建委網站的信息顯示，其中兩個獲批項目的銷售均價都超過4萬元/m2。其中泰禾北 京院子的擬售均價為63152~87345元/m2，另一個項目"閱園"的擬售均價也在67000元/m2。房地產人士認為這個信號"預示著2013年底 實行的4萬元預售禁令正式放開"。當地人士預測，雖然禁令放開，但為瞭避免出現階段性成交均價大幅上漲的問題，之前堆積的已具備入市條件的中高端項目不可 能一次性放開，而是會在未來數月中逐漸放行。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-24/08353897963.shtml

  廣州市高端盤在過去一年也是備受預售證和網簽的限制，壓力源頭來自於政府承諾的房價漲幅控制目標，高端盤簽約，對區域乃至全市均價都產生影響，故此政府 對高端盤的預售證以及簽約都進行嚴控。黃韜預測，今年有可能各地不再出臺具體的調控目標，而是以差異化調控來對市場進行有限度的幹預。不過，去年是在3月 份新"國五條"出臺後才由中央要求各地出臺房價調控目標，今年房價調控走勢的最終定調恐怕也要等3月底才明朗。

  其實，各地已經逐漸出現 一些政策微調的跡象，如廣州市白雲區凡涉及個人轉讓"非居住用房"或"已滿5年非傢庭唯一物業的豪宅"(建築面積144平方米)，提供上手購房發票計征 稅費的，個人所得稅以差額20%計征。地稅局工作人員強調，即使賣方無法提供上手發票，但若房管局或稅局檔案能查到發票留存信息，個稅仍按差額的20%計 征。更加重磅的措施來自天河區房管局最新發佈的規定--出售總建築面積超過144平方米的房改房，必須以非普通住房的標準征收營業稅，即出證時間未滿5 年，全額征收營業稅；出證時間滿5年，提供購房發票差額征收營業稅。如無意外，房改房都已證滿5年，鑒於房改房購入價一般都會在房管局留存檔案，以往十幾 萬元買來的市中心大面積房改房，如今價值五六百萬元，按發票差額征收5.6%的營業稅，有可能出現高達二三十萬元的天價營業稅。市場人士表示，20%個稅 以及營業稅都並非新規，隻不過是"舊規嚴行"。

  以往，房產流轉過程的稅費征收流於形式，實際征收標準過低，房產投資產生巨額利潤，比大 部分制造業所得烏來區二胎到的利潤都要高，如溫州老板累死累活一年賺100萬元，老婆在上海買賣10套房屋，8年凈賺3000萬元，致使遊資過度聚集地產投資。如 今，從征稅源頭抓起，地產投資"寬進嚴出"，才是固本清源之道。房貸台中南屯房貸

內容來自sina新聞

  廣東中原項目部總經理黃韜認為，高端盤"松綁"或是一個差異化調控的風向標，因為這些樓盤非目前主流購房者--"剛需"或者"剛需改善"買傢所承擔得起，不影響這些政府扶持的購房人群的置業計劃。

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