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● 土地，建物所有權狀（正本）。
在巨大的高端人群與健康養生剛性需求下，休閑度假包括健康養生等，正在催生一個更大、更全、更融合的產業，包括地產、旅遊、休閑度假、健康等等。
而這一次，"新休閑度假"--養生康療旅居成為主角。
養生旅郡國際高端康療旅居度假區品牌引領康療旅居市場
實際上，這些早已超越瞭簡單的"休閑度假"、"地產"范疇，而是以人為核心，結合自然優勢、文化優勢、資源優勢、品牌優勢等，給人們提供更加高品質的康療旅居生活，將引發休閑度假行業震動。
2萬億休閑度假市場蓄勢待發
數據顯示，去年我國旅遊地產項目超過3000個，投資總額突破萬億。今年以來有些企業甚至明確表示，在未來3年至5年內，公司旗下20%的投資將用於旅遊綜合體的開發。著名策劃專傢王志綱曾經預言，整個中國用不瞭5~10年時間，將會出現"休閑為王、休閑不敗"的局面，休閑度假將為地產再帶來"黃金十年"。
國傢統計局公佈的《2012年國民經濟和社會發展統計公報》顯示，2012年我國人均GDP達到6100美元。按照國際公認標準，當人均GDP超過3000美元時，這個國傢或地區將進入度假時代；十八大報告提出，到2020年中國實現城鄉居民人均收入比2010年翻番。在人們日常物質與精神需求被滿足後，多餘收入會更多的投入到休閑度假中來；國傢頒佈實施的《國民旅遊休閑綱要(2013-2020年)》，也標志著由國傢主導的國民休閑正式啟動，並提出加強醫療養生旅遊、康體健身旅遊、文化演藝旅遊等產品的開發。這些都為中國進入全民休閑度假時代奠定基礎。
中國正進入全民旅遊甚至休閑度假時代，2012年我國全年國內旅遊人數達到30億人次，同比增長13.6%，國內旅遊收入2.3萬億元，同比增長19.1%。在巨大的市場背後，除瞭普通旅遊外，更有深度的休閑度假市場。
養生旅郡聚合世界級戰略資源，引入昆侖財富(澳門)投資機構、新財富(澳門)論壇組織、鳳凰東方度假酒店管理公司、國傢中醫藥管理局、環球醫生、聯合基因、途傢網等良好的資本、資源，依托澳門昆侖財富投資管理公司的資本資源整合平臺，進行資本輸出，完成"養生旅郡"品牌擴容，集養生、養老、康療、休閑度假於一體的高端國際康療旅居度假區品牌，專註健康旅居，致力於為全球華人提供康療旅居度假管理，為旅居客提供高質量的康療旅居服務，打造養生康療旅居新基地。
內容來自sina新聞
一邊是巨大的市場潛力，一邊是國傢宏觀調控政策對住宅地產的擠壓。越來越多的房地產開發商轉而尋找商業地產、旅遊地產等作為新增長點。據公開資料顯示，萬科、保利、萬達、富力、龍湖、雅居樂等國內排名前30的房企，均已將觸角伸向包括養老、旅遊、文化等形態在內的各類地產。其中"地產+科技"、"地產+旅遊"、"地產+體育"的復合地產模式，成為潮流。
有專傢指出："休閑度假市場有三種類型：一是人們對某些地區有特殊偏好；二是相對長期的度假；三是進行健康療養。"這與中國目前正在形成的橄欖式發展模式有關。
據瞭解，"泛地產"發展模式，讓基於養老養生、休閑度假的康療旅居地產，成為巨頭博弈的新棋局。值得註意的是，基於"泛地產"思路的休閑度假地產應加強包括資產價值鏈在內的全價值鏈的解讀。在4月舉辦的2013年廣西房地產博覽會上，《旅遊與酒店投資》雜志總編輯馬勇表示，未來旅遊業將呈現爆發式增長，旅遊地產需要綜合關註文化、情感、品牌、功能等多方面價值，並實現企業資產的高效運營。
沒有人敢懷疑中國人的消費能力，而休閑度假正在成為消費市場的最大潛力股。其引發瞭地產、旅遊、健康、互聯網等巨頭的紛紛角逐--一場以人類最本質需求為核心的休閑度假模式探索之路，正在拉開大幕。
在鳥語花香的花園庭院，在縱情歡歌的山水之間，在閑庭信步的揮桿球場，在人文薈萃的休閑遊園，與傢人、朋友等樂享環境的舒適與愜意......隨著全民休閑度假時代的到來，這些似乎已經進入尋常百姓中。
可以說，休閑度假地產對於房地產企業來說是一個機遇，同時也是對企業運營能力、資金儲配、資源整合、品牌營銷等的綜合考量。然而，目前休閑度假地產增長迅速，激烈競爭，同質化問題已經日益明顯，因此需要在市場的引導下大力樹立主題化和品牌化，打造業態豐富的綜合性旅遊地產。
宜蘭市二胎代償 人性化"泛地產"引發行業震動
科技地產、旅遊地產、體育地產等，更多的還是從地產角度出發，而非從人的需求和人性角度出發。
林邊鄉房屋貸款率利試算 出於休閑度假目的的人群，其旅遊、運動、考察等隻是淺層次需求。他們的高層次需求包括居住、康復療養、養生、養老、休閑、精神文化等。在這樣的背景下，"泛地產"應運而生。簡單來說，"泛地產"就是指將狹義的房地產與工業、農業、商業、旅遊業、體育產業、教育、科技等產業融合起來，形成各種"產業房地產"。這是一個資源整合、優勢互補的過程，在更為寬廣的運行平臺和空間下，房地產企業可以收獲"1+1>2"的產業效應--在新的發展背景下，"泛地產"成為房企新的發展思路的基礎之一。
地產巨鱷紛紛搶灘
也就是說，房地產商不僅要考慮地產在硬件上有所改善和突破，更要能夠在精神、文化上面做出改進。正如北京大學房地產專傢委員會研究員陳仁科所說，地產已經進入瞭一個"比拼居住軟實力的年代"，這也恰恰形成瞭地產商將開發形態轉向綜合產業性"泛地產"模式的新機遇。
養生旅郡搶灘新 港灣引領康療旅居市場
目前，"泛地產"模式尚不成熟，眾多國內外的地產、健康、互聯網、旅遊、投資等領域的企業正在積極探索發展之路。養生旅郡通過推動地產向養生、養老、康療、度假、休閑綜合產業性"泛地產"轉型，在搭建投融資平臺、資源整合平臺，完備的康療旅居運營管理服務，全面的網絡會員平臺，品牌管理服務等方面全面發力，成為其領航者。
而休閑度假的背後更存在著人們對健康養生的隱形需求。胡潤研究院與群邑智庫聯合發佈瞭《群邑智庫·2013胡潤財富報告》，從傢庭、工作、健康和個人生活四個方面研究企業傢幸福感。相比愛情、時間、他人認可、學習機會和物質需求，富豪最想擁有的是健康，最擔心的也是個人健康問題，超過1/4的富豪不滿意自己的健康狀況。除瞭這些企業傢，中小企業主、金領、銷售先鋒、專業人士、明星、學者等等數以千萬計的新富階層，他們具有穩定的高收入、領先時代的消費觀念和高品質生活理念，以健康為結果導向，將提出越來越高的需求。因為隨著眾多企業傢、明星甚至淘寶店主的早逝，讓更多高端人士認識到，沒有健康何談其他？!
養生旅郡是以康療旅居度假為主題，以地域文化為深度體驗，以健康管理、休閑養生為主題的高端私屬會員制養生度假平臺，通過與銀行發行會員卡，實行私屬會員制，各種資源組成的網絡間實行會員交換，追求高私密性養生康療旅居境界，鑄就休閑度假時代的東方伊甸園；同時，運用世界級的推廣平臺，與美國DISCOVER旅遊雜志、天涯社區、新浪樂居、網易等強強聯手，打造世界級養生康療旅居品牌，向其他旅遊度假區域進行復制，建立多個連鎖基地，進行品牌資源、資本輸出，品牌項目間縱橫捭闔，實現養生旅郡品牌全球化。
泛地產，隻是滿足人們需求的開始；2萬億，也剛剛開始。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-27/15112386321.shtml
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