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>>>>農行9月實行房貸新政 非廣州戶口首付將提高

  金九銀十將至,農行在此節骨眼上收緊貸款額度,無疑給開發商開瞭一道難題。目前利率上浮、放款速度緩慢已經讓不少購房者放緩購房的節奏,同樣也讓不少開發商割肉降價,甚至部分小型開發商出現資金鏈緊張等問題。在如今鼓吹外地客戶到中山買房的趨勢下,農行的這一措施,如同給異地購房者潑瞭一盆冷水,該如何把購房者的身子暖起來,就看開發商的能耐瞭。

  新浪樂居訊(編輯 黃嘉琪)今天(8月25日),中山業內瘋傳關於農業銀行(下文簡稱"農行")對異地客戶的貸款政策有變,消息指農行從9月1日起,對於首套一手房,廣東省內非中山市戶口的首付提高至4成,省外的提高至5成,中山戶口的維持3成不變。更有業內人士透露,該消息已經得到黃圃邦仁的律師證實,並有消息指三鄉已經在實行。對此,樂居編輯致電農業銀行個人房貸部進行核實。

  朋友圈眾說紛紜,但卻未能找到消息源頭,更有業內人士表示某鎮區樓盤在接受銀行工作人員培訓的時候,稱除異地客戶首付比例上浮外,未滿25周歲的購房者房貸利率需上浮50%。

  廣州、佛山先後傳出類似消息

  早在8月23日,廣州就有消息傳出,指通知由農業銀行省行下發,稱從9月1日起,隻要在農行評分585分以下,非廣州市戶口,廣東省內戶口的(例如:佛山、珠海、汕頭等),首付提高至4成;廣東省外戶口的,首付提高至5成。而廣州市戶口不變,首付3成。以農行信貸系統接收為準。

  據廣州、佛山消息指,農行將以評分作為標準,未滿585分的異地購房者才會面臨首付提高的風險。而據中山農行相關人員透露,文件沒有具體說到評分,但不排除細則執行會以評分為標準,"因為本次文件主要是針對存在還款風險的客戶進行,一般來說公務員等有較穩定收入的職業,風險系數相對較低,而自由職業人員風險系數相對較高,首付上浮可能性也就較大。 "

 其餘國有銀行未有動靜



  據透露,農行針對房貸申請者有一套評分系統,評分項目包括征信記錄、婚姻狀況、收入證明等相應制定多項指標的評分,其中征信記錄占比最大。而據目前瞭解,兩位農行負責人均表示未收到關於未滿25周歲客戶房貸利率上浮的具體文件,此消息暫時未能準確核實。

朋友圈瘋傳農行異地人房貸政策有變

  但農行負責人表示"異地購房者首付上調新策主要針對首套一手房,二套房暫未收到相關文件。"其還有點無奈的表示"很多開發商都致電來咨詢,但現在分行還未下達具體操作。"

中山農行9月1日起提高異地購房者首付比例

  樂居編輯致電多位中山農業銀行負責人,當問及是否收到關於"從9月1日起,本省非本市購房者首付提高至4成,外省客戶提高至5成"的消息時,該負責人表示"是的";同樣,樂居編輯問及是否如同廣州農行那樣進行評分,該負責人也表示"是的";但當樂居編輯問及更細致的問題時,該負責人則表示,"目前分行的具體操作還沒有確定,不方便透露太多"。

  樂居編輯隨後也萬里區農地貸款額度致電其餘三傢國有銀行,均表示沒有收到相關的文件。

  "我們仍然是按照國傢下發的文件規定,首套房的首付比例3成,未對戶籍進行區分。"建設銀行的工作人員回應;中國銀行個人房貸部的工作人員同樣表示未收到,但其補充指"要是總部突然下發新文件要上調首付比例,那也是說不準的"。



 證實!中山農行將提高非戶籍購房者首付

內容來自sina新聞

  而時隔兩天,今天(8月25日)佛山內門區農地貸款率利最低銀行比較再傳出某國有銀行對非戶籍人口購房打分,分數不夠者首套房首付比例將會適度提高。

>>>>佛山一銀行對非戶籍人口購房打分 不夠分首付四成



  而樂居編輯致電另一位農行負責人時,該負責人表示目前他們已經收到關於提高異地客戶首付比例的通知。從9月1日起,以資料送到銀行為準,將提高異地人購房首付比例,而具體首付比例將提高至多少,該工作人員表示通知裡並沒有說明,僅表示,"當我們拿到貸款人資料,看見是異地戶口,首付就會做相應的提高,但具體提高多少或將根據個人信用額度而定。"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-26/08434401675.shtml

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