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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


  昨日(9月22日)，《每日經濟新聞》記者以購房者的身份咨詢深圳地區各大銀行，瞭解到目前深圳的各大銀行的首套房 (下文中 "首套房"均指二手房)貸款利率均有所上浮，其中，中行、建行、農行的首套房貸款利率均是基準利率上浮10%。

內容來自sina新聞

  8月70大中城市68城二手房價同比上漲 北京再領漲

  "從來沒有這麼高過。"工行深圳地區某支行客戶經理表示，如果貸款金額在150萬元以下，首套房利率是基準上浮5%，但他表示，這是今天的利率，也許還會調整，"天天都不知道明天的利率情況是怎樣。"

  多位銀行客戶經理對 《每日經濟新聞》記者表示，臨近年底，銀行額度都比較緊張，即使客戶接受目前上浮的利率，也不能承諾放款時間。

  對於房貸緊張的原因，大多數銀行方面的人士均表示，目前主要是因為額度比較緊張。一位客戶經理表示，現在適逢季末，也快到年末，銀行的蘆竹區二胎房屋銀行額度確實會比較緊張。

  "即使目前有額度，也不能保證放款的時候有額度。"中行一位支行客戶經理表示，目前申請房貸放款可能會在年底前，到時候可能額度會比較緊張。

  據瞭解，目前深圳地區的中行、農行、建行的首套房貸款利率比較一致，均是基準利率上浮10%。

  中行深圳分行相關人士對《每日經濟新聞》記者表示，"目前，深圳市各商業銀行的房貸利率都已上調，深圳中行隨其他行利率的變動也作相應調整，將來利率的變動還將隨市場的變化做調整。"同時其還表示，"深圳中行目前個人貸款資金量還比較充裕，基本可滿足客戶的用款需求。"

  相關報道：

  【點擊報名】10月19日京秦唐三地聯動北京大型看房團

  折扣利率已難見到

  交行深圳某支行客戶經理也表示，目前首套房貸款利率是基準利率上浮5%，部分優質客戶可以做到基準利率，即使這樣，也不能承諾什麼時候放款。

  "不能承諾放款"基本上是幾大行的統一口徑。建行深圳地區某支行客戶經理表示，即使客戶接受瞭這個貸款利率，按照審批程序遞交瞭資料，但是之後能不能放款卻並不一定。

  對於深圳首套房房貸利率的情況，工行深圳分行相關人士表示，目前該行確實是執行首套房貸利率基準上浮5%；而交行深圳分行相關人士則表示，該行房貸情況在國傢政策范圍內，按照市場情況和客戶情況進行調整。

  與此同時，除五大行外，有部分股份行事實上已經停貸。

  銀行稱額度緊張

深圳地區五大行首套二手房貸利率全線上浮

  一線城市房價登高及房貸新竹新埔房貸車貸信貸苗栗頭屋車貸信貸月 調控目標高處不勝寒

  除額度緊張外，銀行對風險的控制也有所加強，一位客戶經理表示，銀行經歷過6月份的"錢荒"後，在風控方面的標準也更加嚴格。

  另外，在利率市場化的前提下，銀行對資金的收益也越來越看重。有業內人士表示，目前銀行存在貸款額度和存貸比的雙重考核，存貸逐日考核現在也比較嚴，(在資源有限的情況下)銀行更願意把錢用在其他貸款類別。

  此前，有業內人士對《每日經濟新聞》記者表示，對銀行來說，房貸業務並不"劃算"，一般小企業貸款利率上浮30%~40%都很正常，相對來說，房貸的利率就較低，而且企業貸款一般2~3年就能收回，而房貸的年限都很長。

  目前，各傢銀行都比較重視小微貸款方面的業務，有業內人士表示，小微企業貸款有業務支持，而且有政策方面的支持，所以很多銀行都願意做大這一塊。

  秀在金秋京城全民選房季之快樂學院派

  就在上個月，深圳一些大行首套房利率還有部分折扣，但到瞭昨天，五大行已很難見到折扣利率，僅有部分優質客戶能拿到基準利率。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-23/08122426038.shtml
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