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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。




  同時,各地應根據本地實際依法制定宅基地申請條件。嚴禁城鎮居民在農村購買宅基地,嚴禁為城鎮居民在農溪口鄉農地貸款率利最低銀行比較民間2胎貸款全省皆可處理村購買和違法建造的住宅辦理土地使用證。

  鼓勵各地結合集鎮建設、新農村建設、農村土地綜合整治,因地制宜推進集鎮和中心村建設,引導農民逐步向集鎮及規劃的居民點有序集中。

內容來自sina新聞

  對於宅基地的面積,意見規定,各地要結合本地資源狀況,按照節約集約用地的原則,嚴格確定和實施宅基地面積標準。審批宅基地時,宅基地的面積不得超過省規定的面積標準。



 本報訊(記者嶽冠文)宅基地是農民依法取得用於建造住宅及其生活附屬設施的集體建設用地。省政府辦公廳日前轉發省國土資源廳《關於規范和改進農村宅基地管理的若幹意見》明確,農村村民一戶隻能擁有一處宅基地。

  農民新建住房應當符合鄉鎮土地利用總體規劃和村莊建設規劃。在城鎮規劃區范圍內,原則上不再進行單宗分散的宅基地分配,但應充分考慮農民的現實居住需要,劃出一定的范圍,鼓勵集中建設農民新居。

  農村建房應優先選擇原址重建,或充分利用村內存量建設用地、未利用地,盡量不占或少占耕地。村內有空閑宅基地尚可利用的,原則上不得批準新宅基地。並且各地應采取有效措施,多渠道推進"空心村"治理和舊宅基地復墾。

湖南嚴禁城鎮居民在農村購宅基地

  意見規定,湖南嚴格執行"一戶一宅"政策,農村村民一戶隻能擁有一處宅基地。將原有住房出賣、出租或贈予他人後,再申請宅基地的,不得批準。農村村民一戶已有一處宅基地的,除因繼承房屋導致宅基地權屬發生變更的以外,其再次申請他處宅基地使用權登記的,不予受理。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-02-24/08243942039.shtml

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