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鬱亮萬科作老大已太久 有誰願意拿去真的很好

  10月25日,萬科在湖南張傢界舉辦瞭30周年媒體見面會,總裁鬱亮認為,中國所有的發展商都未拿到下一個時代的入場券,黃金時代的機遇和方式不可復制,萬科之所以有如此多的變革,是為瞭在新的時代活下去。

  在隨後接受新華網記者采訪時,鬱亮針對養老地產發表瞭自己的看法。他指出,"目前養老地產正處於看上去很美,執行卻很難的階段,國內還沒有找到很好地盈利模式。我們鼓勵地方積極嘗試,但這需要很長的路要走。"報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211

  民間信貸金主風險怎麼貸款比較會過件房企要用互聯網思維武裝自己

  "萬科作老大已經太久,有誰願意拿去真的很好。"發佈會上鬱亮笑言,如今的時代已經發生變化,如何去衡量一個企業的標準也發生變化。鬱亮認為房地產行業已經過瞭青春期,縱向對比思維也應該有所轉變,取而代之的是深度和廣度的延伸。

  不得不說今年以來,萬科在行業的廣度上展開瞭積極的探索,觸網成為萬科在"白銀時代"創新的嘗試,萬科分別與阿裡、騰訊、百度等國內一線互聯網企業展開合作,在其商業模式中植入互聯網基因,聯合淘寶賣房。

  對此,鬱亮認為,房地產企業要用互聯網思想來武裝自己,不能把互聯網簡單地比作一種工具,更應該理解為一種思維,而互聯網思維更加有利於將資源整合,增強與客戶間的互動。

  同樣也有質疑萬科是否在嘗試轉型互聯網?鬱亮稱,"我們不是在做互聯網,而是利用互聯網思維。未來十年,傳統住宅仍是萬科發展的重點,萬科會提供更好的產品,做好城市配套服務商配和城市的建設。"

  白銀時代房地產前景依然被看好

  前不久,華遠地產董事長任志強在退休時高調駁斥萬科鬱亮的"白銀時代"樓市論。對此,鬱亮在發佈會上幽默的調侃道,"任志強最不認可萬科一邊(汽車貸款絕招)喊白銀時代還在買地,退休瞭還拉上萬科一把。"

  在鬱亮看來,盡管房地產進入"白銀時代",但未來10-15年,房地產的前景還是看好。城市正處在轉型升級之中,不僅城市在變,客戶的需求也在變,就需要很多新的物業類型與之匹配,滿足客戶需要的產品。

  另一方面,萬科也在很好地踐行著合夥人制度,鬱亮說,事業合夥人要和萬科共創、共擔,當然最後也將共享,每個人不僅為公司打工,也是為自己工作,還要學會如何精打細算。"精細化運營的前提,利用這個機制將股東和與員工的身份合二為一。"

  同時鬱亮表示,未來萬科將給予地方公司更多的決策權,而這種放權也剛好體現瞭萬科進入瞭合夥人時代。他談到,萬科會把更多力量往區域和一線放,讓地方公司試錯並不會影響大局,如果成功瞭,就可以全國推行,如果錯瞭,也隻是一個或幾個地方一線公司的局部。

  此外,鬱亮還透露,繼萬科在灣仔拿地之後,目前已經獲得港鐵獨立投標資格,這也可以說是香港對萬科在國內發展的認可,同時萬科對香港住宅開發充滿信心,會繼續在香港擴大投資,希望能給香港的房地產市場註入新的活力。

  



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-27/07462960876.shtml


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