首個全盤眾籌房產項目落地當代COCO MOMΛ
??新浪樂居訊 大數據、雲計算、電子商務、互聯網金融，這些方興未艾的事物已經深刻地影響著我們的生活，打破瞭固有思維，最近一段時間，不少互聯網產業巨頭同地產豪門握手似乎就是在印證著對於互聯網行業所擁有的無限可能性。而“眾籌”這種嶄新的金融運作形式也是這個時代孕育出的標志性創新。2014年12月26日全球首個全流程眾籌房產項目——當代北辰COCO MOMΛ正式發佈。
??COCO MOMA項目將成試金石
??記者從現場獲悉，本次作為眾籌嘗試的項目COCO MOMΛ位於順義核心區，是當代置業傾力打造的科技Loft，戶型面積45-55㎡，項目位於順義15號線石門站與臥龍環島附近，周邊商業配套齊全，公園環抱，學府浸潤。
??當代置業執行總裁張鵬先生在致辭時表示：“隨著國傢宏觀調控和消費者購房意識的變革，房地產行業經過多年的粗獷、暴利的黃金發展期，已經步入需要更多的精細化運作“以客為尊”的時代，而互聯網恰恰給予瞭地產行業一個轉型求變的廣闊空間。當代一直致力為中國購房者提供最為優質的居住服務，此次推出的眾籌嘗試是互聯網思維的創新實踐，線上為用戶提供瞭成本價購房或投資理財渠道，並通過線上定制自己的理想傢園；線下依托當代的實體為用戶提供全方位的產品體驗。我們希望，當代的這次嘗試會為整個行業帶來一個全新的改革起點。”
??當代房貸利率台中信貸年息北辰COCO MOMΛ項目公司總經理明詩奇對本次眾籌嘗試做瞭闡述：“本次眾籌有別於目前市面上的投資型房地產眾籌，我們做的是一種以降低“購房成本”為核心的眾籌模式。項目通過眾籌模式讓用戶通過認籌固定金額參與到項目的設計、建設環節當中，並在項目建成後獲得一定投資回報及購房優惠權。”
??房產消費的同時進行投資理財
??記者從發佈會現場瞭解到，本次當代北辰COCO MOMΛ項目通過眾籌模式首次實現瞭公寓項目在成本價基礎上的讓利，單平米最高讓利達2453元。用戶通過眾籌模式成功購房，其綜合年化收益率最高達68%。
??如此高的年化收益率是如何做到的呢？本次眾籌項目的發佈平臺—無憂我房（51wofang.com），第一摩碼網絡科技（北京）有限公司總經理薛慕原給出瞭答案：“通過眾籌模式，為項目開發提供瞭低成本融資，並且進行瞭精準的客源儲備，降低瞭項目的融資成本、銷售成本以及其他一些運營成本，從而使項目公司可以讓利於用戶，為參與眾籌的購房者提供瞭現金收益回報、房價折扣讓利，使得購房者的綜合年化收益最高可達68%。”
??曾經主導中國首個電影眾籌-百發有戲，本次眾籌的合作機構中信信托信息部總經理初壯先生對當代北辰COCO MOMΛ的眾籌模式給予肯定，他表示：“在過往的眾多理財產品研發經歷裡，我們一直在思考，消費和投資的關系，兩者為什麼不能合並呢？如今這個答案是肯定的，消費和投資實際是一個整體，而這一最佳的代表就是房地產。本次眾籌項目用購房者的錢直接作用在房產開發上，從而實現購房讓利，讓每個購房者都成為‘開發商’，真正實現瞭低價購房。購房者即進行瞭房產消費，有實現瞭投資理財，這一模式未來必將掀起一輪金融與地產的變革。”
??光速創投副總裁王京也對本次眾籌的創新模式表示看好，“從風投機構的角度來看，房地產眾籌最大的優點是提高資金的使用率和周轉率，提升貨幣的流動性，在整個交易過程中縮短瞭流程鏈條，讓購房者、造房者都獲得最佳化收益。這一模式如果很好的運用成功，資金使用率和周轉率的提升，將不僅有利於房企的發展，同時也將車貸台南南化車貸汽車貸款高雄鳳山汽車貸款造福社會。”
??在本次發佈會的尾聲，由與會的金融專傢、地產專傢和VC投行圍繞房產眾籌進行瞭一次零距離的思維碰撞。業內專傢分析，房地產本是需要大量資金投入而資金回流較緩的行業，而房地產與互聯網融合推出的房產眾籌項目，無疑打破瞭這一屏障，使得購房者可以通過認籌少量資金參與其中，為購房者投資房地產打開瞭一扇窗。當代北辰COCO MOMΛ的眾籌模式給予瞭購房者與開發企業一個融合橋梁，讓雙方的利益趨於共贏，為房地產市場的理性回歸尋找到瞭一個創新思路。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-29/08505955132494780347369.shtml
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