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車貸新北林口車貸汽車貸款桃園桃園汽車貸款秦虹:三套房停貸或將長期執行

  秦虹15日表示,在抑制投資和投機性需求,去杠桿的政策下,三套房停貸可能將長期執行,這種趨勢下房地產企業的金融創新勢在必行。

  秦虹稱,國外比較成熟的房地產市場,公募市場融資、私募市場融資和銀行貸款三分天下房屋信貸銀行申辦貸款全省皆可處理。目前國內房地產開發投資7萬多億,融資規模在過去10年增長10倍,這必然要求房地產市場融資呈現多元化格局。

  秦虹稱,過去5年房地產企業的直接融資已經開始擴大瞭。2008年整個房地產企業資金來源,直接融資占比隻有30%,而到2012年底,房地產企業的直接融資已達40%。

  在境外融資的成本優勢下,一些大品牌企業比如萬達、萬科、金地、綠地等都在境外資本市場融資獲得資金支持。中小房地產企業的境外IPO也再次啟動,今年內廣東、無錫、深圳、重慶、北京、山東等地的企業在境外的IPO也為他們境外融資開辟瞭一些渠道。

  秦虹說,目前房地產企業還有資產證券化嘗試。如華僑城、廣州海印等,通過資產的未來收益打成資產包來實現資產證券化。記者 張璐

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-19/08442339155.shtml

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