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今年二手房價格增速或放緩

  專業人士在第三屆中國房地產網商大會上預測,全國房地產市場將穩中向下

  2013年房地產市場迎來瞭其巔峰之年,地王頻出、日光盤頻現,連二手房房主都變得隨便跳價,認為反正有人接盤。那麼,2014年房地產將迎來怎樣的局面,二手房市場是否仍能維持高位?

  對此,一傢大型房地產公司董事長莫天全8日在第三屆中國房地產網商大會上表示,2013年房地產漲幅的異常,提前透支潛在需求,對房地產市場的長期發展十分不利。因此,2014年全國房地產市場將在達到峰值後穩中向下,二手房價格增速或放緩,整體呈現上半年成交趨冷下半年交易恢復活躍局面。

  數據顯示,2013年全國二手房全年價格漲幅土信貸台南新營土信貸高達11.1%,全國二手房銷售面積同比上漲20.8%,銷售額同比增長更是達到30.7%。

  十大重點城市漲幅更甚。數據顯示,十大重點城市二手房已呈現環比22個月上漲,僅從2013年12月來看,十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為26799元/平方米,環比上月上漲1.19%,遠遠高於全國平均水平的0.7%。成交量方面更是達到瞭四年以來的最高水平同比增長47%。其中,上海二手房成交32萬套、北京成交16萬套。

  莫天全表示,2013年的房地產市場表現著"非常"的發展,應引起警覺。"往年100個城市平均超過5%就應該引起大傢的註意,但我們看到,2013年我們同比的漲幅超過瞭10%,所以在這種漲幅非常高的情況下,市場應該進行自我調節或自律,因為這樣的高速發展對市場的長期發展是有傷害的。"

  莫天全認為,在2013年已提前透支部分潛在購買力的背景下,2014年成交量將不會像2013年如此驚人,二手房房價增幅預計整體增速明顯放緩,甚至下跌。呈現上半年成交趨冷下半年交易恢復活躍局面。 據《京江晚報》

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-16/07542581081.shtml


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