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周報上周北京市二手房成交1768套 環比微降0.4%

  新浪樂居訊(編輯 常曉培)根據北京市住建委統計數據顯示,9月第二周(09.08-09.14),北京市二手住宅成交1768套,環比微降0.4%。成交均價為25136元/平米,環比上漲0.1%。



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  據統計,9月第二周北京市二手住宅共成交1768套,與上周相比微降0.4%,與8月第二周相比減少6.7%9月第二周二手房成交量環比微跌實屬正常,受上周中秋假期因素影響,周一成交量處於低谷。此外,隨著大量新盤趕在金九銀十入市,放價去庫存致使部分購房者分流,這也影響瞭二手房市場在9月份的成交量。雖然從整體數據上看本周二手房成交量處於微跌狀態,但剔除節假日以外,日成交量均維持在360套以上的高位,並兩度突破400套,工作日日均成交量環比上漲19.8%,9月二手房市場回暖仍勢不可擋。





  9月第二周,北京市二手住宅成交價格為25136元/平方米,較上周上漲0.1%,價格走勢平穩。同時新增房源掛牌價較上周下降0.1%,也基本保持穩定。進入9月份以來,雖然二手房市場整體略有升溫,但仍未走出低谷,業主的心理預期並未明顯升溫。

  進入9月份以來,北京市二手房市場整體比較穩定,工作日成交量平穩上升,成交價沒有出現較大幅度的波動,新增客源量有明顯的增加。這反映出有購房需求的人群入市意願增加。預計9月二手房成交量會繼續保持上升趨勢。二手房價已逐步下探到觸底階段,二手房業主對議價空間的接受程度開始降低,但由於二手房市場回暖進程較慢,且市場內觀望情緒仍未散盡,部分購房者仍期待價格下行,因此買賣雙方容易陷入僵持階段。但可以肯定的是,隨著國慶至春節婚季的到來,大量剛需用戶將入市,低總價小戶型的房源將在後階段成為二手房市場交易的主力軍。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-16/09272909955.shtml


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