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4月大連樓市真相沒人會告訴你的

??文/房價點評網大連

??最近天氣一天一天的變暖瞭有木有,大夥都出門嘚瑟瞭嗎?這個冬天被困的抓心撓肝的不僅有你們,還有整個房地產業,終於盼來瞭春天,房地產也要開始嘚瑟起來瞭,四月份,春暖花開,大連的樓市會咋樣?真的能如所期般的“春暖花開”嗎?

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我們房價點評的分析師們針對近期的市場熱點和情況,對4月的大連樓市做瞭一個預估,同時也對近期購房熱點區域做瞭整理,另外針對4月10日即將舉辦的大連春季房交會,也做瞭一份如何高效逛展會看房子的註意事項,很貼心有木有。

買房看房要抓住重點,千萬別隨大流!

??一、樓市天氣預報:4月樓市將迎來一股暖流

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??想出門遛彎肯定得先看看天氣預報,想買房也一樣,看看大環境再下決定!

??分析師觀點:大連4月樓市銷量肯定會有上升!

??1、4月10日—13日大連最重要的春季房交會要開幕瞭,四天的時間,買賣雙方都通過這個大節點探市,從這幾年的經驗來看,房展會上反應出的熱或冷,基本也和近幾個月市場的大情況一致,所謂房展會是每年的樓市風向標就是這個意思,另外對購房者來說也是一個購房的集中點,對開發商來說則是完成本年任務的重要節點。

??2、今年兩會的傳遞的房地產指導性精神想必大傢都領悟瞭吧,今年政府對房地產剛需和改善性需求給予政策性支持,購房的制約條件都取消或者降低門檻瞭,所以說消費者的觀望情緒在降低;這點真的特別特別重要!

??二、4月大連:最受歡迎的熱門購房區域在哪?

??分析師觀點:目前大連樓市購房者還是以剛需型為主

??剛需型購房者包括首次置業和剛改,此類購房需求是支撐樓市的中堅力量,這些購房者都關註哪些區域呢?

??1華南片區

??據CRIC統計



??大連華南板塊2015年前兩個月商品住宅成交均價9,837元/㎡

??如果想找生活配套齊全,戶型好,適合自住的單價不到萬元的房子,那一定會有人給你推薦華南片區的項目,華南圈已經火瞭好幾年啦!

??近年來,大連華南商圈的發展是甘井子區經濟轉型的一個縮影。它的功能定位是以“大連交通樞紐”為中心的中央商務區,從發展模式上看與青泥窪傳統商圈極為相似。新火車站、地鐵、體育新城、新機場等一系列重大城市發展項目的刺激下,華南發生瞭翻天覆地的變化。隨著大連北站的通車,打造“東北三小時經濟圈”的口號就深深的印到瞭每個大連的心裡。今年4月6月地鐵二號線一號線相繼試運營,將會更加激活華南區域的房地產項目!

??2高新園片區

??據CRIC統計



??大連高新園區板塊2015年前兩個月商品住宅成交均價11,445元/㎡

??高新園區在市場最火的時候已經漲到15000元/㎡左右,並且有繼續上漲之勢,去年整體市場不景氣,高新區的房子價格開始回落,這個區域是許多高知型人才的首選置業之地,所以近期又開始大熱,最可貴的是,此處升值潛力很大!

??大連的高新園區,素有東北矽谷之稱。作為大連的“城市大腦”,高新園區在近年始終保持高速迅猛的發展,該區的各項生活配套也在發展中幾近完善。

??公交、有軌電車、在建的地鐵一號線,以及即將通車的南部濱海大道跨海大橋,不但提供給民眾更多的出行方式,也拉進瞭各區與高新園區的距離,便利通達的交通體系,吸引越來越多的人在高新園區生活置業。在商業配套方面,萬達廣場、錦輝購物廣場等商城強勢入駐,已經能夠滿足高新園區對商業配套的需求。縱觀整個區域,眾多新建樓盤依托商業中心開始崛起。成熟的商業配套也成為樓盤項目的有力賣點。隨著高新園區的強勢發展,該區成的中心趨勢也開始顯現。

??看完以上的內容,您對4月大連的樓市會有一個自我的判斷瞭吧?如果有置業計劃,那麼看看下面的內容,關於如何高效的逛展會,一定沒人教過您……

??三、分析師教您咋逛春交會

??分析師觀點:經歷瞭2014年房地產的蕭條,隨著國傢一系列的政策推出,買賣雙方都在猜測後市的情況,都在觀望房價的走勢,因而本屆房交會受關註度很高。

??如果您今年有買房的意願,一定別錯過瞭房交會,省時省力集中一次性可以看很多項目,多項目之間直接對比,一目瞭然,台南市信用貸款是什麼同時,一般還可以拿到比較大的優惠,但許多人向小編表示,去之前總是計劃的不錯,但是一進展廳內就蒙圈瞭,怎麼才能高效的逛展會呢?

??附:高效逛展會的幾點註意

??1、逛展會前期要做好調研,有目的的選擇項目;

??2、選擇好項目後,展會上跟著看房車到項目現場看房;

??3、盡量選擇大開發商,物業和房屋質量有保障;

??4、一定要貨比三傢,選擇最中意的樓盤;

??5、一旦看中某一項目,交定金的時候不要盲目,要冷靜,不被現場的氛圍所影響;

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-24/09575985952355764722569.shtml


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