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溫州一樓盤每套房大跌一百萬 一個月被 房鬧5次

  "二期開盤一期的客戶來鬧,三期開盤一二期的客戶一起來鬧,銷尾房時前面幾期的客戶抱團來鬧"。溫州房價曾一度狂飆領漲全國,而如今房價已連續下跌30個月。在這樣的背景下,最近一個月,溫州"房鬧"愈演愈烈,僅華鴻中央城一個樓盤上月已發生5起"房鬧"事件。業內人士稱,"根據現在的情況,今年將是溫州的房鬧年"。

  日前,溫州市房地產行業協會、溫州市工商聯房地產商會聯合發出《溫州房地產行業積極應對"房鬧"倡議書》,懇請當地政府對"違反契約精神"的"房鬧"現象進行"嚴厲打擊"。

 &車汽車貸款塗消信貸年息借貸增貸轉貸emsp;對此,專傢認為,政府在處理"房鬧"事件時應一碗水端平,引導雙方理性解決爭議。

  近段時間,溫州華鴻中央城迎來密集"房鬧"事件。該樓盤一期的部分購房者認為開發商存在廣告欺騙行為,多次上門討說法。

  葉女士告訴記者:前年,她在華鴻中央城5棟買瞭一套房子,價格22000多元每平方米;當時,售樓小姐說她房子的後面是綠化帶和一個配套的娛樂場所,現在房子也結頂瞭,而房子後面是一個變電所;此外,開發商承諾一樓是業主公用場所,據說現在一樓也被賣出去瞭;除瞭這些,還有電梯很小等問題。

  另一位購房者告訴記者,4月28日早上,100多位購房者到房地產開發公司去討說法;自己走在後面,據說前面的購房者和開發商的保安都起瞭沖突。

  該房地產開發公司的一位女性工作人員介紹,近一個月來,華鴻中央城一期部分業主先後到公司鬧瞭5次,"業主的要求有些過分,可以說是雞蛋裡挑骨頭"。

  "房鬧"愈演愈烈遍地開花

  在溫州,"房鬧"並不始於最近這一兩個月。

  早在去年12月7日,由於認為開發商存在欺詐,溫州市區某樓盤一期的部分業主堵在售樓處門口要求退房,言辭激烈。

  溫州龍灣區一樓盤廣告主打學區概念。廣告說,樓盤在某實驗中學和某外國語小學所屬學區內,而這兩所學校均是名校。後來業主發現,該樓盤在這個學區被劃為第三批入學。於是,有的業主拿著這個廣告咨詢教育局,教育局的人回復說這種廣告純屬詐騙,因此引發瞭房鬧事件。

  今年以來,"房鬧事件"更是屢見不鮮。比如,3月份,溫州蒼南縣靈溪鎮某樓盤售樓處連續兩天被數十名業主圍堵,業主搬來煤氣灶等物品,在該樓盤的售樓處內做起瞭飯。

  "溫州房鬧遍地開花,二期開盤一期的客戶來鬧,三期開盤一二期的客戶一起來鬧,銷尾房時前面幾期的客戶抱團來鬧。還鬧出花樣,橫幅加遊行算是低能兒。遇上房開老板大喜事兒的,直接在喜事現場鬧。房開公司找不著老板鬧就換售樓處,售樓處找不著鬧就鬧到開發商的傢裡去。實在不行瞭,就在售樓處開夥做飯。"對於愈演愈烈的"房鬧"事件,網友亦蟲如此總結。

  "今年將是溫州的房鬧年"

  記者瞭解到,溫州市房地產協會對房鬧事件每日都要做統計,並每個星期向政府部門上報一次。但是,該協會工作人員說,"房鬧"的統計情況不便告訴記者。

  不過,該工作人員坦承,"房鬧"事件很多,溫州各縣(市、區)都發生過,溫州論壇上隨便搜索下,可以發現很多。

  記者追問,哪些房地產開發公司有過房鬧現象呢?他表示,溫州去年開盤的樓盤幾乎都遭遇過房鬧,他認為今年將是溫州的房鬧年。

  一位房地產業內人士表示,去年溫州銷售的商品房數量有10000套,樓市價格又繼續下跌,就單憑這兩個方面,他也認為今年將是溫州的房鬧年。

  【為什麼要"鬧"?】

  房價下跌、虛假廣告是主因

  購房者為何要"鬧"?業內人士認為,這與溫州房價持續下跌有關。

  房屋中介張老伯告訴記者,華鴻中央城一期是前年開盤的。按現在市面價來算,該樓盤房價每平方米起碼跌瞭5000元以上,房子還沒交付,每套房子起碼跌幾十萬元,有的跌瞭一百多萬元。

  中介周偉告訴記者,由於房價連續下跌,有的購房者心理就會不平衡,從而引發"房鬧"事件。

  溫州正合房地產營銷公司老總陳鴻表示,"房鬧"的起源是市場行情下滑;也不排除個別開發商為瞭達到銷售效果,誇大其詞,做虛假廣告,被"房鬧"抓住把柄。

  【地產商坐不住瞭】

  開發商要求政府"嚴厲打擊"

  "房鬧"層出不窮,當地的地產商坐不住瞭。

  4月16日,溫州市房地產行業協會、溫州市工商聯房地產商會聯合發出《溫州房地產行業積極應對"房鬧"倡議書》。倡議書中提到,溫州房地產商希望購房者能通過協商或法律手段去解決購房問題,不要采取拉橫幅、沖擊售樓處等違法行為,並懇請政府部門出臺相關政策,加大力度,嚴厲打擊愈演愈烈的"房鬧",保證房地產交易秩序。

  就此,記者聯系上瞭溫州市房地產協會的負責人。不過,該負責人表示不願意接受采訪,然後就掛掉瞭電話。

  對此,溫州大學建築工程學院潘安平副教授認為,政府在處理"房鬧"事件時應一碗水端平,引導雙方理性解決爭議。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-07/08474120113.shtml


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