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恒大宣佈全國所有樓盤無理由退房!

??新浪樂居訊 2015年4月15日下午三點,全國600多傢媒體齊聚廣州恒大中心。在新聞發佈會上,恒大正式宣佈全國范圍內無理由退房,並於2015年4月16日8點起執行。恒大集團董事局副主席、總裁兼執行董事夏海鈞出席發佈會,並回答瞭記者提問。





一場僅13分鐘的神秘新聞發佈會

??發佈會開始前一個小時,現場就已座無虛席。據稱,恒大邀請瞭包括央視在內的全國各地600多傢媒體。



??恒大為這次發佈會渲染瞭足夠的神秘氣氛,會議開始之前,主辦方對發佈會主題進行嚴格保密,連活動背景板都用紅佈遮擋起來。到場的媒體人都不知道發佈會的主題是什麼,隻能架好長槍、短炮做好報道準備。會場安保人員表情嚴肅,攝影記者競相搶占拍照位置,籠罩著緊張氣氛。







??15時,恒大準時宣佈發佈會開始!恒大董事局副主席、總裁夏海鈞揭開現場紅色幕佈,揭曉發佈會主題:無理由退房!執行董事、副總裁何妙玲宣讀無理由退房文件及承諾書:恒大將全面實施無理由退房,踐行恒大民生地產的經營理念,全國恒大所有樓盤住宅實行無理由退房。



??緊接著,恒大集團董事局副主席、總裁夏海鈞上臺答記者問。在談到本次新聞發佈會為何如此神秘時,夏海借錢管道信貸年息鈞回應稱:企業越大,責任越大,企業發展到一定階段,要承擔更多的社會責任。作為龍頭企業,恒大有能力、有責任帶頭為維護購房者的權益和市場的良性發展做一點事情。





??答記者問環節很簡短,夏海鈞在回答完7個問題便宣佈發佈會結束。而整個發佈會僅13分鐘便結束瞭,充滿著速度與激情的“恒式”風格!

為瞭1500億業績,恒大也是蠻拼的!信貸屏東獅子信貸

??羊年伊始,政府通過發佈降息、3.30救市、總理喊話支持住房消費、降首付等系列的救市政策,力求穩定住房消費,讓樓市回溫。

??在多重政策利好之下,樓市確實有所回暖,但對比去年來說,現在的樓市仍然沒有達到最理想狀態。而恒大集團選擇在這個時候公佈全國范圍內無理由退房的戰略性決定,其實是基於對市場一種刺激。

??今年3月30日,恒大集團發佈瞭年報,據統計數據表示,恒大集團在147個城市有305個項目,而在2014年當中,總資產更是達到4745億,銷售1315億,總利潤180億,取得十項核心指標全國第一的好成績。基於業績良好發展態勢,恒大宣佈今年銷售目標為1500億。

??對此,夏海鈞表示,“恒大對中國房地產市場的平穩健康發展充滿信心,過往恒大每年的銷售目標都是超額完成,今年1500億的銷售目標肯定提前超額完成。”

??有房地產分析師認為,面對著如今不溫不火的樓市,在5.1黃金周即將到來之際,恒大集團率先出擊,高調宣佈無理由退房,快速“圈”住購房者,把“猶豫型”買傢迅速轉化成業主,為完成自我設定的1500億銷售目標搶占先機。可以看出,為瞭1500億業績,恒大也是蠻拼的!

??據瞭解,恒大是目前為止,首個宣佈全國范圍內大規模無理由退房的房企,雖然之前也有一些房企為瞭營銷噱頭而提出過”無理由退房”這個概念,但並沒有很具體地操作過,而今天恒大作出瞭全國范圍內無理由退房的承諾,這樣大的規模實屬全國首例。

??那麼,恒大推出無理由退房,是引領市場還是在叫板同行?夏海鈞強調,住宅是商品的一種,理應像其他商品一樣獲得“包退”承諾。我們希望更多同行都加入“無理由退房”陣營,讓住宅“包退”成為市場新常態。

??廣東省房協理事、專傢咨詢委員會委員趙卓文發文稱,恒大提出全國無理由退房是顛覆瞭業內行業舊規則,若是這項決定變成瞭常態,會小開發商帶來壓力。

??廣東保利董事長餘英則表示,早在三年前,保利就實施過無理由退房,因此,恒大此次活動一點也不新鮮。

到底怎麼退?

??恒大無理由退房從4月16日8時起正式實施,覆蓋恒大所有在售住宅,遍佈全國147個城市的305個樓盤。恒大集團承諾:凡購買恒大所有樓盤住宅的客戶,若已履行《樓宇認購書》、《商品房買賣合同》的各項義務,並且無任何違約行為,則自簽署《商品房買賣合同》及《無理由退房協議書》之日起至辦理入住手續前的任何時間內,均可無理由退房。

恒大地產集團《關於實施無理由退房重大決定》

《無理由退房協議書》



《無理由退房承諾書》



??也就是說,當購房者買瞭恒大全國范圍內任何一個樓盤的房子,同時簽瞭《商品房買賣合同》及《無理由退房協議書》,在未辦理入住手續之前,有任何的房子問題或突然淘到瞭更好的薪水靚房,恒大集團都承諾無理由退房,這對於購房者來說就相當於買房的一種售後服務,不滿意瞭退,後悔瞭也可以退。

??有業內人士質疑,買房容易退房難,先解決現金流問題。至於收樓前是否退,那再說瞭。90%的情況是肯定退不瞭,因為涉及非常多的手續和稅費,退房成本太高瞭。

??同樣對於恒大作出的這個戰略決定產生質疑的還有現場的媒體,對此,恒大夏海鈞表態看好中國樓市,相信憑借恒大集團過硬的品牌實力能夠讓買傢放心購買其產品,並期望能有更多同行加入到“包退”的隊列當中,保障購房者的利益。



??廣州市房地產協會特約研究員韓世同分析,恒大敢作這樣的承諾,一定程度是可以消除購房者對買到不合心水房的擔心,尤其是處於二三線城市的購房者來說,全國范圍內不滿意瞭退、覺得貶值瞭退,這是史無前例的。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-15/22345994115300487118876.shtml


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