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多地公積金提取政策趨緊 中介感嘆已無錢可賺
做瞭五年套取公積金業務的王凱(化名)最近很著急。"每天咨詢的人不少，業務量也猛增，但就是賺不到錢。"7月24日，王凱這樣向記者抱怨。
隨著房價的不斷攀升，很多繳納瞭公積金但依然買不起房的人開始關註公積金賬戶裡的錢。在瞭解到這些錢的利率不及活期存款的情況下，很多人想取出用掉或者買銀行理財產品。尤其是近兩個月，王凱每天都能接到不少咨詢電話。但從7月1日開始，政策一下子就變瞭，很多地區的提取額度開始受限，同時審批力度明顯加強。
審批力度的加強無形中增加瞭套取公積金業務的難度和成本，而靠這種業務為生的王凱們犯愁瞭。
套取公積金受限 北京部分地區提取須持房本
按照常規，6月30日是住房公積金的結息日，7月份開始可提取上一公積金年度已結息金額。因此，除瞭年底外，7月份一直是全年套取公積金業務的最高峰。
按照之前的流程，想提取公積金的人隻需向套取公積金的中介公司提供個人信息，中介公司根據其個人信息編造租房合同和租房發票等資料，然後提取人將其交給所在單位的經辦人即可。公積金到賬後，提取人按照提取金額5%-10%的比例向對方支付費用。
但是，王凱表示，7月1日之後，這點錢已經不夠中介公司完成提取業務，因為每筆提取業務均需當事人到地稅局辦理，繳納5%左右的地稅後，開具正式的完稅憑證。而之前，這類業務他們通過普通發票即可完成。
記者從一業內人士處獲悉，王凱所說的普通發票常包含假發票，偷逃的稅款則成為他們最大的利潤。而眼下，他們利潤的最大來源被堵死瞭。
7月25日，記者從另一傢套取公積金中介公司處瞭解到，由於公積金錢緊，已經有區級公積金管理中心將提取的最高金額限定為6萬元。該公司的一位工作人員告訴記者，公司的海淀業務已無法辦理，因為必須由本人拿著房本親自提取。
該工作人員與王凱的感受大體相同，業務量增加瞭近五成，但無錢可賺。
"以目前最高限額6萬元支取額度為例，支取人繳納5%的地稅加上給我們的手續費，總支出是3600元，我們隻從中賺取600元的手續費。在此之前，支取人隻需繳納5%的費用，總支出是3000元，除去其中200元的發票等費用後，但我們可從中賺取2800元。"上述人士舉例說。
多地區觸碰紅線
似乎就在一夜之間，各地都開始為公積金"發愁"。
"公積金運行壓力日益凸顯，主因就是近兩年各地樓市成交普遍放量，公積金貸款業務規模持續增長，最終導致入不敷出。"7月25日，一直專註於社保等領域的專欄作傢王亞煌接受本報記者采訪時表示，住房公積金政策的設計有著天生的缺陷，最為突出的就是不公平，其在設計初衷是讓有房者補貼無房者，但是運行中卻變成瞭買不起房的人補貼購房者。
在王亞煌看來，多地公積金中心隨意調整公積金的繳存、貸款上限，充分說明瞭相關政策的不嚴謹，一些地方政府甚至官員任意挪用公積金。此外，社會上越來越多的人認為，住房公積金的閑置隻會導致貶值，還不如用其貸款購房保值，從而助推瞭房市的火爆，房市的火爆又反作用掏空瞭公積金。最後，住房公積金對於大多數低收入群體而言，基本是個雞肋，大量這類人群隻能通過套取等方式將其提取出來。
記者梳理資新竹貸款代辦公司信貸年息銀行結婚貸款料發現，上海、徐州、杭州、南京、溫州等地公積金均屬於吃緊狀態，上述地區公積金整體庫存資金額已達15%的紅線，甚至有的地區已達到10%的歷史低位。
為此，各地紛紛采取提高繳存基數、降低支取額度、一個傢庭隻能使用兩次、期房沒擔保辦不下公積金貸款等方式增加支取和放貸門檻，部分省市甚至一度停止瞭"商轉公"業務轉由嘗試"公轉商"的貼息貸款方式。
所謂"公轉商"貼息貸款，是指公積金中心與商業銀行合作，在住房公積金資金供應緊張達到設定預警條件時，將經審批同意的公積金貸款，轉由商業銀行發放商業性住房貸款。在職工償還貸款期間，因商業性住房貸款利率和住房公積金貸款利率不同產生的利息差，由公積金中心逐月給借款人補貼。
但國傢行政學院一位研究員告訴本報記者，該方式作為短期行為還算可取，但長期如此則會增加公積金的缺口，畢竟這些利息差經過日積月累，也不是一筆小數字。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-28/10233384749.shtml
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