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12月最後一周樓市供應量下降兩成多



??12月最後一周(12.22-12.28),杭州樓市成交走勢相對平穩,新增上市面積則下降兩成多。全市共成交新建商品房2930套、32.82萬平方米,成交套數、面積分別上漲6.35%、12.09%。

??供應方面,全市共17個項目領取預售證,新增上市2388套、27.59萬平方米,上市套數、面積環比分別下降13.32%、23.81%。

??區域:江幹領跑主城

??上周,主城區共成交商品房1303套、14.85萬平方米,成交套數環比下降3.27%,而成交面積環比上漲7.23%。

??從成交區域結構來看,餘杭區以1189套、13.29萬平方米的成交量持續領跑杭城,成交套數、面積環比分別上漲21.45%、21.80%;主城區方面,江幹區以355套、3.32萬平方米的成交量高居主城之首。從各區成交走勢來看,全市除下城區、江幹區、拱墅區以外其他區域成交面積均出現上漲,其中下沙漲幅最大,成交套台北信貸房屋設定利率多少免費諮詢試算數、面積環比分別上漲32.35%、155.20%。

??商品住宅方面,上周杭城(含餘杭、蕭山)共成交2502套、28.72萬平方米,成交套數、面積環比分別上漲7.06%、9.88%。其中,主城區共成交1019套、11.94萬平方米,成交套數環比微幅下降0.59%,成交面積環比微幅上漲0.97%;餘杭區成交1100套、12.85萬平方米,成交套數、面積環比分別上漲19.05%、23.00%;蕭山區成交383套、3.93萬平方米,成交套數環比下降1.29%,而成交面積環比上漲1.68%。

??排行:萬科獨攬四席

??上周杭州樓市共377個項目成交,其中,成交套數TOP10項目共成交500套、3.91萬平方米,占總成交量的17.06%、11.91%,集中度仍然較低,入榜項目中有5個分佈在蕭山、餘杭區兩大區,其中萬科此次有4個項目入榜。

??占據排行榜首澎湖縣免保人貸款位的是萬科·西廬,共成交98套、0.90萬平方米。項目位於西溪板塊,12月13日加推2、4、6號樓,主力戶型90方三房,折後總價170萬/套起,宜居的環境、完善的配套、不錯的性價比是項目熱銷的主要原因。

??排名第二的是宋都·淘天地,共成交61套、0.25萬平方米。項目位於城東新城核心,交通便捷,配套完善,12月21日首開推出200餘套商業房源,主力戶型38方,總價41萬/套起,低門檻、優地段、高性價比是項目熱銷的主要原因。

??排名第三的是萬科·金辰之光,共成交59套、0.52萬平方米。項目於12月21日加推4號樓136套房源,主力戶型80-130方三至四房,折後總價120萬元/套起,去化8成,高性價比、創新的戶型設計及萬科的品牌影響力成為最大助力。

??存量:繼續逼近15萬套

??供應方面,上周,杭州主城區新增上市1003套、10.88萬平方米,上市套數、面積環比分別下降43.68%、51.86%。此外,住宅房源新上市1886套、22.50萬平方米。

??從新開盤來看,上周杭城有8盤開盤,4盤為首開。其中,招商·雍華府於12月26日首開推出9、10樓70-114方房源,均價18000元/平方米,首開當日去化6成;聯合·畔上居於12月28日首開3、4號樓共計100套房源,主力戶型90方兩房,均價16000-17000元/平方米,首開當天去化8成。

??2014的年末最後一周,杭城商品房庫存量微幅上漲,年底去庫存仍是開發商面臨的大難題。截至12月28日,杭城可售商品房累計149770套、1785.81萬平方米,可售套數、面積環比分別上漲0.613%、0.657%。







新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-01/08475956218857005041179.shtml


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