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近40項目搶灘長沙樓市"銀十" 高端產品集中推貨

  原本被寄予厚望的長沙樓市"金九"在不溫不火中度過，盡管最後一周銷量環比大增，依舊不能改新北平溪農地貸款變整體成色不足的局面。隨著"金九"收官，樓市"銀十"接踵而至。據紅網不完全統計，在接下來的10月，長沙樓市預計有38個項目開盤推新，除瞭部分純新盤首次亮相外，別墅、洋房、寫字樓等高端產品也將在10月集中推貨。

  近40個項目搶灘長沙樓市"銀十" 開福區最多

  8月底長沙樓市"翹尾"，加上房交會定於9月初舉行，不少人普遍看好今年的樓市"金九"，不過，接下來幾周的成交情況卻是差強人意。長沙市房產研究中心的數據顯示，9月前兩周，長沙市內六區新建商品房網簽量均在2600套左右，第三周跌破瞭兩千套，最後一周各大房企集中推貨，新房成交環比大增，不過依舊未能突破三千套。

  "金九"成色不足幾成定局，但似乎並未影響開發商們推貨的節奏。據紅網不完全統計，在即將到來的"銀十"，長沙樓市預計有38個項目開盤推新，預開盤數較9月增加5個。其中，城北的開福區成為10月預開盤數量最多的區域，預計有10個項目開盤，其次是嶽麓區，預計有7個項目開盤，其餘各區預開盤數量都在5個以內。

  "金九銀十"歷來是純新盤入市的最佳時期，繼園康星都會等純新盤搶灘"金九"後，也有不少純新盤選擇"銀十"入市，例如天心區的萬科紫臺，預計將推精裝洋房，望城區的龍湖湘風星城將推75-115㎡N+1戶型，乾源國際廣場也將在10月首次入市，戶型從41㎡至97㎡。

  別墅等高端產品集中推貨 改善型購房正當時

  國慶長假將至，跟著女友回傢見未來的丈母娘也成瞭部分小情侶的計劃，近日網絡盛傳"丈母娘雲林借款擇婿十大標準"中，"100平方米的房""20萬以上的車"受到網友熱議。結婚族向來是樓市"銀十"的重要購買力，開發商們自然不會錯過，在10月預開盤的項目中，剛需產品仍占一席之地。

  從戶型來看，備受剛需客歡迎的100平米以下的兩至三房可選擇性較多，例如，天心區的麗發新城，嶽麓區的九龍領仕匯等。而市場上越來越少的N+1戶型也有新品入市，瀟湘奧林匹克花園、龍湖湘風星城均有此類戶型。

  而從價格上看，低價入市是開發商們一貫的作風。麗發新城均價4450元/㎡，望城區的麗景華庭均價4300元/㎡，九龍領仕匯最低價僅4288元/㎡。

  隨著改善性需求抬頭，長沙別墅、寫字樓、洋房等高端物業產品將有10月份集中推貨。例如，開福區青竹湖高端別墅區的綠城青竹園、中鐵水印加州均有新品推出，雲海灣、振業城、熙庭原著、湘江壹號等均有相應產品上市。省府片區超大城市綜合體德思勤城市廣場B1、B2棟寫字樓預計在10月首發，改善型購房者不妨多多關註。(記者 曹文飛)

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-07/10243616214.shtml
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