成交翻倍均價略降 莞樓市迎今年首個成交潮
??上周，東莞樓市迎來瞭2015年的第一個成交小高峰。合富輝煌東莞市場研究部數據顯示，上周全市一手住宅總簽約20.4萬平方米、1873套，環比前一周分別增加83%、100%。
??業內人士表示，上周簽約量環比大增，主要是因為近期開盤或加推的產品開始簽約。從上周簽約項目來看，除瞭鳳崗鎮、南城區等傳統樓市熱點區域項目熱銷外，橫瀝鎮、東坑鎮等傳統樓市較弱的區域，在品牌開發商項目的帶動下，樓市亦表現非凡。
??另一方面，也是因為非熱點區域項目簽約量大增，使上周全市一手住宅均價結構性下調，簽約均價為8087元/平方米，環比下降12%。
??這邊成交飄紅……
??匯龍灣開盤一小時勁銷九成
??1月25日，匯龍灣開盤，當天推出200餘套70～145平方米稀缺豪宅，一小時內勁銷九成，成交金額達2億元。
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??開盤當天，匯龍灣銷售中心就聚集瞭大批前來選房的客戶，上午10時，匯龍灣選房儀式正式開始，活動瞬間人聲鼎沸。匯龍灣是南城中心區（五環路
以內）唯一在售品質豪宅，隨著中央休閑商務區的建設發力，宏遠大社區的地段價值不斷凸顯，南城中心區（五環路以內）在售高品質樓盤寥寥無幾，匯龍灣憑借其
絕對稀缺的地段、大社區居住氛圍、絕版的江景、豐富而便利的配套，引發購房者關註。
??匯龍灣首批主推戶型為70～145平方米的二至五房，大部分戶型正朝中心園林美景，全部戶型為市場上最稀缺的高贈送戶型。
??據瞭解，匯龍灣打造瞭入戶雙豪華星級酒店大堂、五星級豪華電梯轎廂，社區WIFI全覆蓋，首創三層隔音玻璃降噪良方等。開發商在細節處體現自
身品質，這也是獲得購房者追捧的原因之一。此次開盤過後，項目將會加推70～145平方米高贈送絕版江景新品，現正接受誠意登記。
??橫瀝碧桂園上周發力奪銷冠
??上周，位於橫瀝的碧桂園天璽項目成交飄紅，以448套的成交量奪下銷售榜冠軍寶座。
??據介紹，碧桂園天璽是碧桂園在橫瀝精心打造現代觀景洋房，一線江景，景觀無限開闊。產品戶型涵蓋90～160平方米，格局方正，充分以人為本，舒適安全健康，內部結構合理，廚房、客廳、臥室空間搭配協調，且戶戶設有寬大陽臺。
??在交通上，碧桂園天璽比鄰東部快速幹線，距橫瀝鎮中心僅3公裡，約5分鐘車程，15分鐘直達東莞火車站。十數分鐘車程輻射東坑、常平、企石三鎮，路網四通八達。
??那邊加快入市……
??福禧大廈上周開盤場面火爆
??上周末福禧大廈開盤，當天吸引瞭近500批客戶到現場，場面非常火爆。現場不僅有醒獅助興、禮炮齊鳴等活動，主辦方還邀請瞭著名港星張文慈到現場助陣。
??據悉，福禧大廈位於莞城、萬江、東城、南城四城區交匯處，地理位置得天獨厚，周邊道路體系四通八達，交通便利。這裡是莞城CBD中心，周邊有重劃區比較利率多少免費諮詢試算信貸銀行
萬科運河東一號、恒大華府、田和塞納河畔等大型高檔住宅小區，有莞城區政府、圖書館、文化廣場、人民公園等市政配套。同時，還有西城樓商業街、八達路五金
專業市場、香港街、女人街等形形色色的一大批專業及綜合市場，以及可園、嶺南美術館、展覽館等能體現東莞文化底蘊的特色建築及展館。
??項目建築面積約2.8萬平方米，共有20層，首層為商鋪，2層～20層為寫字樓。為瞭打造莞城唯一的國際5A甲級寫字樓，福禧大廈在打造上也
是精益求精。項目采用全鋼化玻璃幕墻結構及全LOW-E玻璃幕墻，不僅環保節能，還有隔熱防輻射的優點；幕墻尺寸盡可能采用大塊面玻璃，減少隱框，玻璃劃
分盡量減少人體使用高度的視覺遮擋，且配備兩層的地下停車場，地上也預留瞭充足的車位，以方便業主使用。
??皇馬酈宮開放板房接受登記
??繼星河傳說及雍華庭之後，近日，聯華集團第三代CBD生態產品——皇馬酈宮樣板房面世，51萬平方米國際生態社區預計2月初入市。開放當天活動精彩紛呈，有面具DIY、Q版肖像、大鼓舞、舞臺表演等。
??據瞭解，皇馬酈宮首批將推出130套146～242平方米山水景觀高層洋房。樣板房開放當天，皇馬酈宮正式接受誠意登記，可享受“5萬元抵30萬元”購房優惠。作為東城20個重點項目之一，皇馬酈宮是聯華國際“精品地產”戰略在全國第一個踐行的項目。
??目前，皇馬酈宮已舉行英國牛津幼兒園以及各大商傢進駐簽約儀式。落成後，皇馬酈宮將打造牛津幼兒園，為業主小孩提供優質的教育服務。此外，皇馬酈宮三期規劃大型商業中心，引進高端品牌商傢，皇馬酈宮將以東城新地標為目標，打造新CBD生態生活。
??據悉，皇馬酈宮依傍黃旗山麓，北靠同沙公園萬畝水景。一方面，占據著不可多得的城市資源，如交通、生活配套、教育、商業、醫療等，CBD中心配套一應俱全；另一方面與東莞最稀缺的自然生態為鄰，成為兼顧一方山水和城市繁華的真正意義上的CBD生態豪宅。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-28/09065966008098664792849.shtml
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